Tình hình mua bán nhà đất tại Bình Dương và Long An đang thể hiện dấu hiệu tích cực ở nhiều phân khúc khác nhau, trong khi thị trường ở Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu vẫn còn khá thưa thớt với các điểm sáng tích cực hạn chế.
Thị trường bất động sản Bình Dương, Long An
Theo số liệu vừa được Batdongsan.com.vn công bố trong tháng 7/2023, dữ liệu về thị trường bất động sản cho thấy Long An đang nổi bật là thị trường có sức nóng cao nhất trong khu vực Đông Nam Bộ, khi hầu hết các phân khúc giao dịch mua bán bất động sản tại đây đều cho thấy xu hướng tăng trở lại.
Trong phạm vi khu vực, ngoại trừ huyện Thủ Thừa có sự suy giảm, các địa phương khác của Long An như Bến Lức, Đức Hòa, Tân An, Tân Trụ, Cần Giuộc và Cần Đước đều báo cáo mức độ phục hồi tích cực trong hoạt động mua bán bất động sản, đồng thời tỷ lệ tìm kiếm nhà đất cũng gia tăng.
Trong số này, Thành phố Tân An đã ghi nhận mức tăng hơn 12% trong số lượng tìm kiếm mua nhà đất so với tháng trước. Tân Trụ và Đức Hòa cũng chứng kiến sự gia tăng 6% trong lượt tìm kiếm, trong khi các địa phương khác cũng có mức tăng trung bình từ 2 đến 3%.
Trong tháng 7 vừa qua, tình hình giao dịch mua bán nhà đất tại Bình Dương tiếp tục duy trì màu xanh. Lượng tin rao bán biệt thự và đất nền tại Bình Dương đã tăng lần lượt 3% và 14%; đồng thời, số lần tìm kiếm trong hai phân khúc này cũng đã tăng tương ứng là 1% và 5%.
Về phân khúc căn hộ tại Bình Dương, dù lượng tin rao bán có sự giảm nhẹ 6%, nhưng nhu cầu mua căn hộ vẫn tiếp tục tăng thêm 6%.
Các khu vực đang thu hút sự quan tâm trong giao dịch mua bán nhà đất tại Bình Dương bao gồm Thuận An (tăng 0,6%), Dĩ An (tăng 11,5%), Thủ Dầu Một (tăng 0,3%) và Bến Cát (tăng 3%). Riêng Tân Uyên, Bàu Bàng và Dầu Tiếng, lượt tìm kiếm mua nhà đất đã giảm khoảng từ 3% đến 10% do thiếu nguồn cung sản phẩm rao bán.
Trong tháng 7 vừa qua, tình hình giao dịch mua bán nhà đất tại Bình Dương tiếp tục duy trì màu xanh. Lượng tin rao bán biệt thự và đất nền tại Bình Dương đã tăng lần lượt 3% và 14%; đồng thời, số lần tìm kiếm trong hai phân khúc này cũng đã tăng tương ứng là 1% và 5%.
Về phân khúc căn hộ tại Bình Dương, dù lượng tin rao bán có sự giảm nhẹ 6%, nhưng nhu cầu mua căn hộ vẫn tiếp tục tăng thêm 6%.
Các khu vực đang thu hút sự quan tâm trong giao dịch mua bán nhà đất tại Bình Dương bao gồm Thuận An (tăng 0,6%), Dĩ An (tăng 11,5%), Thủ Dầu Một (tăng 0,3%) và Bến Cát (tăng 3%). Riêng Tân Uyên, Bàu Bàng và Dầu Tiếng, lượt tìm kiếm mua nhà đất đã giảm khoảng từ 3% đến 10% do thiếu nguồn cung sản phẩm rao bán.
Dự báo xu hướng thị trường bất động sản tương lai
“Điểm tích cực” của thị trường bất động sản hiện đang được thể hiện qua việc nhu cầu mua nhà đất đang dần chấm dứt chuỗi ngày giảm sút và dấn thân trở lại. Mặc dù phần lớn người mua vẫn đang trong giai đoạn xem xét, thăm dò và doanh số giao dịch thực tế vẫn còn tương đối thấp. Tuy nhiên, sự xuất hiện của các dự án mới cùng với sự cân đối giữa nguồn cung và cầu được kỳ vọng sẽ nhanh chóng phục hồi, đặc biệt tại các thị trường vùng ven đô, nơi sẽ có nhiều sản phẩm mới ra mắt từ quý 3/2023.
Thêm vào đó, sự tăng cường hạ tầng cũng đang chói sáng và đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy nhu cầu mua bán bất động sản tại các đô thị vệ tinh. Chuỗi dự án giao thông quan trọng như Vành đai 2, Vành Đai 3, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Dầu Giây – Phan Thiết, Bến Lức – Long Thành… đang chuẩn bị khởi công, và việc nâng cấp đô thị tại nhiều quận/huyện thuộc Long An, Bình Dương và Đồng Nai cũng đang ảnh hưởng rõ ràng đến quyết định của các nhà đầu tư phía Nam khi quay trở lại thị trường.
Trong bối cảnh tương lai, các chuyên gia tại Batdongsan.com.vn dự đoán rằng Long An và Đồng Nai sẽ là những thị trường nổi bật ở phân khúc nhà phố và biệt thự. Trong khi phân khúc đất nền mới chỉ bắt đầu khởi sắc vài giao dịch, thị trường biệt thự tại Long An và Đồng Nai đang thu hút sự chú ý của nhiều người mua. Khu vực như Nhơn Trạch, Bến Lức và Đức Hòa đang trở nên “nóng” hơn nhờ thông tin về quy hoạch nâng cấp lên đô thị loại I và loại II trước năm 2030.
Trong khi đó, Bình Dương với vị trí tiếp giáp Tp.HCM và Tp.Thủ Đức, dự kiến sẽ tiếp tục là địa điểm đầu tư căn hộ sôi động. Hiện tại, nhiều dự án căn hộ tại Bình Dương đã bắt đầu chuẩn bị mở bán và một số trong số chúng đã ghi nhận tỷ lệ đặt cọc tăng mạnh.
Trong những tháng cuối năm, Long An cũng sẽ là một thị trường sôi động trong phân khúc căn hộ. Một dự án chung cư cao tầng tại khu vực này, với mức giá khoảng 1 tỷ đồng/căn, sắp sửa được mở bán. Dự án này đã thu hút sự quan tâm từ các đợt bán trước đó với tỷ lệ tiêu thụ cao, do đó, dự kiến đợt bán sắp tới cũng sẽ nhận được sự chào đón nồng nhiệt.
Xem thêm tin nóng được cập nhật 24h tại 24h express
