Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương, ông Võ Văn Minh, vừa ban hành Quyết định số 182/QĐ-UBND ngày 26/1/2024 để phê duyệt Đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung thành phố Tân Uyên đến năm 2040. Theo quyết định này, Đồ án điều chỉnh quy hoạch Tân Uyên đặt ra mục tiêu đô thị công nghiệp – dịch vụ – nông nghiệp kết hợp du lịch sinh thái đến năm 2030. Đến năm 2040, định hình đô thị thành phố với sự kết hợp giữa dịch vụ, công nghiệp, đầu mối giao thông cấp vùng và nông nghiệp, đồng thời đặt biệt tâm điểm vào phát triển công nghiệp sạch và có công nghệ cao.
Phát triển thành phố Tân Uyên theo mô hình đa cực
Ngày 13/02/2023, Thành phố Tân Uyên chính thức được thành lập theo quyết định của Ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa XV, với 12 đơn vị hành chính, bao gồm 10 phường và 02 xã. Thành phố này có tổng diện tích tự nhiên gần 19.200ha và dự kiến có dân số khoảng 850.000 người.
Theo quy hoạch đã được duyệt, phát triển của đô thị Tân Uyên sẽ tiếp tục theo mô hình đa cực. Trung tâm của thành phố là phường Uyên Hưng hiện hữu, trong khi hướng Đông Bắc sẽ phát triển khu đô thị công nghiệp dựa trên Khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng và kết nối với Khu công nghiệp VSIP III. Khu vực phía Đông Nam sẽ hình thành khu đô thị cảng, kết nối với cảng Thạnh Phước và cảng Thái Hòa. Cùng lúc, khu vực phía Tây Nam sẽ trải qua cải tạo và chỉnh trang các khu đô thị hiện hữu, cũng như khu vực dọc 2 bên tuyến đường sắt Dĩ An – Lộc Ninh. Trong quá trình phát triển, ưu tiên sẽ được đặt vào trục chính đô thị theo các tuyến đường ĐT.746 và ĐT.742. Phía Tây Bắc giữ nguyên Khu công nghiệp VSIP II và phát triển đô thị mới dọc theo Vành đai 4 và đường ĐT.742. Các xã Thạnh Hội và Bạch Đằng sẽ tập trung vào phát triển nông nghiệp đô thị và du lịch sinh thái, đồng thời phát triển cảng dọc sông Đồng Nai.
Theo quy hoạch, thành phố Tân Uyên sẽ được chia thành 6 khu đô thị, trong đó, khu đô thị trung tâm hành chính – dịch vụ chiếm diện tích hơn 1.990ha (với vùng lõi trung tâm khoảng 390ha), bao gồm một phần của phường Uyên Hưng và Khánh Bình. Khu đô thị này được xác định là trung tâm phát triển, lan tỏa thông qua các tuyến giao thông chính đô thị. Nó sẽ tập trung vào việc phát triển các lĩnh vực như dịch vụ – thương mại, tài chính – ngân hàng, văn hóa, giáo dục, vui chơi giải trí. Đồng thời, khu này sẽ chỉnh trang khu dân cư hiện hữu và phát triển các khu đô thị mới. Các khu vực còn lại sẽ được phát triển nhà ở mật độ thấp, tận dụng cảnh quan ven suối và dọc sông Đồng Nai.
Ngoài ra, Tân Uyên cũng đặt kế hoạch phát triển khu đô thị cảng – dịch vụ logistic với diện tích khoảng 2.286ha tại phường Thạnh Phước và một phần phường Thái Hòa, Khánh Bình. Chức năng của khu đô thị cảng và logistics sẽ phục vụ cho các khu công nghiệp của tỉnh Bình Dương và các khu vực lân cận. Đặc biệt, khu vực lõi đô thị với diện tích 330ha sẽ đầu tư vào cảng Thạnh Phước, cảng Thái Hòa, và phát triển các dịch vụ thương mại cấp khu vực, dịch vụ logistic. Ngoài ra, khu này cũng sẽ phát triển các loại hình nhà ở mật độ thấp, kết hợp với công viên cây xanh dọc theo sông Đồng Nai và suối Cái.
Khu đô thị số 3, với diện tích rộng gần 5.300ha tại phường Tân Hiệp, Khánh Bình và một phần phường Vĩnh Tân, được quy hoạch như một khu đô thị dịch vụ tích hợp đa chức năng. Chức năng của khu này bao gồm đô thị dịch vụ – thương mại – văn hóa – vui chơi giải trí, trong đó có khu đô thị lõi trung tâm phát triển trung tâm dịch vụ, thương mại cấp vùng và các khu hỗn hợp cao tầng kết hợp với công viên văn hóa, thể dục thể thao. Ngoài ra, khu này còn phát triển các khu đô thị mới hiện đại theo các trục chính đô thị, phục vụ cho khu công nghiệp Nam Tân Uyên và Nam Tân Uyên mở rộng. Bảo vệ vùng cảnh quan ven suối là một phần quan trọng trong quy hoạch, thông qua việc áp dụng các mô hình nhà ở sinh thái.
Khu đô thị dịch vụ thương mại tiếp theo được quy hoạch với diện tích khoảng 2.455ha, tại một phần phường Vĩnh Tân. Chức năng của khu đô thị này tập trung vào dịch vụ – thương mại, là một sự hỗ trợ quan trọng cho các khu công nghiệp trong khu vực.
Khu đô thị – công nghiệp công nghệ cao, nằm ở một phần phía Bắc phường Uyên Hưng và một phần phường Hội Nghĩa, có diện tích rộng 2.680ha (với vùng lõi trung tâm khoảng 130ha). Khu vực lõi đô thị sẽ được đầu tư hoàn chỉnh các khu công nghiệp hiện có, phát triển công nghiệp mới và kết nối với Khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng và Khu công nghiệp VSIP III. Ngoài ra, khu này còn phát triển các khu đô thị mới xung quanh khu công nghiệp dọc theo đường Vành đai 4. Trung tâm mới của phường Hội Nghĩa và các công trình hạ tầng xã hội cũng được quy hoạch để phục vụ cho khu vực này.
Đẩy mạnh phát triển hạ tầng
Bên cạnh việc quy hoạch các khu vực đô thị, Đồ án điều chỉnh quy hoạch thành phố Tân Uyên đến năm 2040 còn tập trung vào khu nhà ở hỗn hợp tập trung trên các đường chính đô thị như Đại lộ Nam Tân Uyên, Đại lộ Uyên Hưng – Thủ Dầu Một, Vành đai 4, và các trục đường tỉnh như ĐT.742, ĐT.746, ĐT.747. Ngoài ra, quy hoạch còn đặc biệt chú trọng vào việc phát triển 10 khu vực đô thị mới tại các phường Vĩnh Tân, Uyên Hưng, Hội Nghĩa, Tân Hiệp, Khánh Bình, Thạnh Phước… mỗi khu với diện tích vài trăm hecta. Các kế hoạch cũng bao gồm cải tạo và chỉnh trang đô thị tại các khu vực như Uyên Hưng, Tân Phước Khánh, Thái Hòa với tổng quy mô gần 750ha.
Ngoài ra, quy hoạch còn đề cập đến việc bố trí nhà ở xã hội tại các khu vực tập trung nhiều công nhân lao động, cán bộ công chức, học sinh sinh viên, và những người có thu nhập thấp trên địa bàn thành phố Tân Uyên với tổng quy mô khoảng 81ha.
Để đảm bảo sớm hoàn thành quy hoạch, Tân Uyên đã xác định các chương trình ưu tiên đầu tư và phân phối nguồn lực thực hiện. Đặc biệt, đến năm 2025, sẽ tập trung đầu tư vào các dự án hạ tầng khung như cao tốc Hồ Chí Minh – Chơn Thành, Vành đai 4, đường đi cảng Thạnh Phước, và cầu Bạch Đằng 2. Đồng thời, quy hoạch mở rộng ĐT.742, ĐT.747A và khai thác quỹ đất công để xây dựng các công trình hạ tầng xã hội và kỹ thuật. Các nhiệm vụ khác bao gồm giải quyết an sinh xã hội, nâng cao mức sống dân cư đô thị, và đầu tư vào các công trình dịch vụ, công cộng để đảm bảo tiêu chí đô thị loại II.
Đến năm 2030, kế hoạch tiếp tục đầu tư vào hạ tầng kỹ thuật của các tuyến đường như Đại lộ Uyên Hưng – Thủ Dầu Một, Đại lộ Nam Tân Uyên, đường đi cảng Thạnh Phước, và cầu Thạnh Hội 2. Cũng trong giai đoạn này, sẽ xây dựng các khu vực phát triển đô thị dọc theo Vành đai 4 và tiếp tục đầu tư vào cơ sở hạ tầng logistics kết hợp cảng sông.
Đến năm 2040, các dự án chiến lược bao gồm xây dựng đường sắt Thành phố Hồ Chí Minh – Lộc Ninh và hệ thống ga tại Phú Chánh. Tiếp tục hoàn thiện hệ thống giao thông và phát triển đô thị, chuyển đổi chức năng của các cơ sở sản xuất ngoài khu công nghiệp thành các khu dịch vụ thương mại và các công trình phúc lợi xã hội.
Đối với nguồn lực để thực hiện các công trình hạ tầng khung, Tân Uyên đã xác định rõ là vốn đầu tư và đất đai sẽ đóng vai trò quan trọng. Trong việc mobilize vốn đầu tư, ngoài nguồn vốn đầu tư công từ ngân sách, thành phố sẽ sử dụng các cơ chế chính sách của Nhà nước để kêu gọi đầu tư phát triển hạ tầng. Điều này bao gồm việc huy động nguồn vốn xã hội hóa từ các doanh nghiệp đầu tư vào các lĩnh vực như công nghiệp, dịch vụ, đô thị, y tế, giáo dục, và nhiều lĩnh vực khác.
Đối với nguồn lực đất đai, quy hoạch đã đặt ra các chính sách quản lý và khai thác đất đai để đảm bảo sự hiệu quả và phù hợp với định hướng quy hoạch. Bảo đảm việc khai thác đất đai có hiệu suất cao và tuân theo định hướng quy hoạch dựa trên nguyên tắc bảo vệ môi trường và thích ứng với biến đổi khí hậu.
Đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung thành phố Tân Uyên đến năm 2040, vừa được phê duyệt, không chỉ là cơ sở để cụ thể hóa các định hướng phát triển kinh tế xã hội, mà còn là bước quan trọng để đưa Bình Dương (năm 2030) trở thành một thành phố thông minh, đáp ứng các tiêu chí đô thị loại I trực thuộc Trung ương và trở thành một trong những đô thị hiện đại, nghĩa tình, và đáng sống.
