Thông tin từ Bộ Xây dựng cho biết, cho đến thời điểm hiện tại, chỉ tính riêng ở Hà Nội và TP. HCM đã có gần 500 dự án bất động sản đã được giải quyết vướng mắc thành công.
Tình hình giải quyết vướng mắc dự án bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM
Bộ Xây dựng cho biết, các bộ, ngành và địa phương đã xác định việc tháo gỡ khó khăn của thị trường bất động sản và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững là nhiệm vụ cấp bách, quan trọng cần tập trung giải quyết theo nguyên tắc Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo “khó khăn vướng mắc thuộc thẩm quyền của cấp nào, cơ quan nào thì cấp đó, cơ quan đó phải giải quyết dứt điểm”.
Bộ Xây dựng đã có nhiều văn bản đôn đốc, hướng dẫn, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) có nhiều văn bản để tháo gỡ khó khăn về nguồn vốn tín dụng thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, triển khai thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp” và triển khai Chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư.
Các địa phương cũng đã đang tích cực tập trung phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân theo đề án đã được Chính phủ giao và hướng dẫn của Bộ Xây dựng. Đến nay, đã hoàn thành 41 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân với quy mô khoảng 19.516 căn.
Trong 5 tháng đầu năm, tín dụng vào kinh doanh bất động sản tăng 14%. Thực hiện Thông tư 02 của NHNN, đến 31/5, đã có 17 ngân hàng thực hiện cơ cấu lại thời hạn trả nợ cho các khách hàng với tổng số vốn hơn 14.300 tỷ đồng. NHNN đang lấy ý kiến với dự thảo sửa đổi Thông tư 41 năm 2016 trong đó có quy định hệ số rủi ro với các phân khúc bất động sản khác nhau.
Nhờ các giải pháp đồng bộ, việc triển khai Nghị quyết 33 đã bước đầu đi vào cuộc sống, thị trường bất động sản có dấu hiệu phục hồi tích cực, tình hình thị trường cải thiện, quý II nhìn chung ít khó khăn hơn quý I và có tín hiệu sẽ tích cực hơn nữa thời gian tới.
Bộ Xây dựng thông tin về hoạt động của Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ trong việc giải quyết khó khăn và vướng mắc cho các dự án bất động sản. Tổ công tác đã làm việc trực tiếp với nhiều địa phương để tiếp nhận, xem xét, và xử lý 112 văn bản liên quan đến 174 dự án bất động sản. Những văn bản này liên quan đến các vấn đề như quy hoạch, nhà ở xã hội, cải tạo chung cư cũ, cấp phép xây dựng và chuyển nhượng dự án.
Tại TP.HCM, Tổ công tác đã giải đáp và hướng dẫn khoảng 30 vấn đề kiến nghị liên quan đến 180 dự án nhà ở và khu đô thị, cùng với 37 văn bản kiến nghị từ các doanh nghiệp và người dân. Cho đến thời điểm hiện tại, TP.HCM đã chỉ đạo và giải quyết được 67 dự án (tương đương 37,2% so với tổng số 180 dự án), trong đó có 28 dự án theo hướng dẫn và đôn đốc của Tổ công tác, còn 39 dự án qua rà soát của địa phương.
Tại Hà Nội, Tổ công tác đã giải đáp và hướng dẫn khoảng 20 vấn đề kiến nghị liên quan đến 712 dự án nhà ở và khu đô thị. Ngoài ra, có 12 văn bản kiến nghị từ doanh nghiệp đã được gửi đến UBND TP. Hà Nội để được giải quyết theo thẩm quyền. Hiện tại, Hà Nội đã chỉ đạo và giải quyết được 419 dự án (tương đương 58,8% so với tổng số 712 dự án ban đầu).
Đánh giá và triển vọng thị trường bất động sản sau Nghị quyết 33
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), nhận định rằng, mặc dù thị trường bất động sản vẫn còn khó khăn, nhưng sự nỗ lực và tập trung của cấp Chính phủ, các bộ, ngành, và địa phương đã thể hiện sự hưởng ứng lời kêu gọi trong Nghị quyết 33.
Trong TP.HCM, có tổng cộng 180 dự án đang gặp vướng mắc. Gần đây, Thành phố đã thành lập Tổ công tác do Chủ tịch UBND Phan Văn Mãi làm Tổ trưởng để giải quyết khó khăn này. Đến nay, đã có 67 dự án được giải quyết và xử lý, chiếm 37,2%. Một số vấn đề xử lý vẫn cần được báo cáo và quan tâm từ các cấp có thẩm quyền Trung ương, bao gồm cả Chính phủ.
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất vấn đề liên quan đến thời hạn sử dụng đất trong Luật Đất đai. Ông cho rằng không chỉ đối với ngành bất động sản và du lịch, mà còn đối với nhiều lĩnh vực khác, thời hạn sử dụng đất trong luật hiện nay làm phức tạp vấn đề sở hữu đất đai. Ông đề nghị thay đổi luật để thời hạn sử dụng đất bắt đầu tính từ ngày hoàn thành công trình đưa vào sử dụng, sau khi đã xây dựng trong 3 năm hoặc 5 năm.
Ông Châu cũng nhấn mạnh rằng khoảng 70% vấn đề trong thị trường bất động sản liên quan đến các vấn đề pháp lý. Ngoài ra, còn có các vướng mắc liên quan đến thị trường vốn như thị trường chứng khoán và thị trường trái phiếu. Ông đề xuất xem xét lại một số quy định của Ngân hàng Nhà nước trong các thông tư để giải quyết các khó khăn trong thị trường bất động sản.
Xem thêm các tin tức khác tại 24h express
