Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho biết, các dự án bất động sản đã và đang được tháo gỡ sẽ góp phần đảm bảo nguồn cung, thúc đẩy thị trường trong thời gian tới.
Tại một sự kiện gần đây, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị đã chia sẻ về tình hình khó khăn của kinh tế – xã hội trong nước trong những tháng đầu năm 2023. Ngành Xây dựng đặc biệt đã trải qua sụt giảm ở hầu hết các phân khúc thị trường xây dựng trong 6 tháng đầu năm.
Cùng với đó, thị trường bất động sản cũng gặp khó khăn vì nguồn cung bị hạn chế đáng kể. Số lượng các dự án mở bán giảm mạnh, chỉ có 30 dự án với hơn 4.500 căn hộ được đăng ký trong 6 tháng đầu năm, chỉ bằng khoảng 37,5% so với 6 tháng cuối năm 2022.
Tuy nhiên, trong thời gian gần đây, cả nước và ngành xây dựng đã trải qua những biến đổi tích cực. Việc tháo gỡ các rào cản đối với các dự án bất động sản hiện đang diễn ra sẽ đóng góp vào việc đảm bảo nguồn cung và thúc đẩy thị trường trong tương lai. Dự kiến thị trường bất động sản sẽ dần hồi phục trong các tháng cuối năm và có triển vọng tích cực trong năm 2024. Điều này cũng dự kiến sẽ tạo ra tác động tích cực đối với thị trường vật liệu xây dựng và thị trường lao động.
Ngoài ra, CTCP Chứng khoán VNDirec đã đưa ra cái nhìn lạc quan về thị trường, cho rằng nhiều chính sách mới đã được áp dụng và có lợi cho thị trường bất động sản trong nửa đầu năm 2023, như Nghị định 08, Nghị quyết 33, Quyết định 388, Nghị định 10, …
Chúng tôi dự kiến rằng Luật Đất đai 2023, nếu tiến hành đúng kế hoạch, sẽ được thực thi vào nửa cuối năm 2024. Điều này sẽ đánh dấu một bước quan trọng trong lĩnh vực bất động sản bằng việc giải quyết các thách thức trong việc phê duyệt các dự án khu dân cư mới. Dự kiến rằng điều này sẽ giúp thị trường nhà ở phục hồi trong giai đoạn 2024 – 2025″, đơn vị nghiên cứu đã đưa ra nhận định này.
VnDirect đánh giá rằng sự phục hồi của thị trường bất động sản sẽ trở nên rõ ràng hơn trong nửa cuối năm 2024, đặc biệt khi chính sách tiền tệ dự kiến sẽ được nới lỏng. Họ cũng lưu ý rằng có sự khác biệt lớn giữa thời kỳ hiện tại và giai đoạn 2011-2012.
“Năm 2011-2012, thị trường đang trong tình trạng dư cung và lạm phát đang tăng cao. Tuy nhiên, hiện tại, nguồn cung các dự án bất động sản hạn chế trong khi nhu cầu vẫn duy trì ở mức cao. Do đó, chúng tôi cho rằng thị trường hiện tại có tiềm năng phục hồi nhanh chóng hơn”, VnDirect đã trình bày quan điểm của mình.
TS Cấn Văn Lực, chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV và thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính và tiền tệ quốc gia, cho rằng thị trường bất động sản đã trải qua giai đoạn khó khăn nhất và dự kiến sẽ bắt đầu phục hồi từ nửa cuối năm nay.
Ông Lực giải thích: “Trong thời gian đó, hiệu quả của các chính sách, đặc biệt là chính sách giảm lãi suất và các biện pháp hỗ trợ từ Chính phủ, như chính sách tài khóa và tiền tệ, sẽ bắt đầu thấy rõ. Đồng thời, trong quý cuối năm, dự kiến rằng các vấn đề liên quan đến nợ trái phiếu sẽ được đàm phán. Đặc biệt, vào cuối năm, dự báo về sự phục hồi của kinh tế cả thế giới và Việt Nam sẽ trở nên rõ ràng.
Vì vậy, có thể khẳng định rằng thị trường bất động sản đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, và đây là thời điểm mà các nhà đầu tư có thể cân nhắc đầu tư vào bất động sản.
