Trong quý 3 năm 2023, lợi nhuận của một số tập đoàn lớn tại Khu công nghiệp như Kinh Bắc, IDICO, Becamex IDC và Long Hậu đã giảm. Trong khi đó, các doanh nghiệp có lợi nhuận tăng là Viglacera, Sonadezi, Đầu tư Sài Gòn VRG, Tín Nghĩa, Nam Tân Uyên và Tân Tạo.
Kết quả kinh doanh quý 3/2023 cho thấy rằng trong số 10 tập đoàn lớn trong ngành, có 6 doanh nghiệp có lợi nhuận tăng trưởng, bao gồm Viglacera, Sonadezi, Đầu tư Sài Gòn VRG, Tín Nghĩa, Nam Tân Uyên và Tân Tạo.
Theo đó, Tổng CTCP Phát triển Khu Công nghiệp (Sonadezi, Mã: SNZ) ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.299 tỷ đồng, giảm 7% so với cùng kỳ năm trước.
Tổng Công ty Viglacera (Mã: VGC) trong quý 3/2023 ghi nhận doanh thu thuần đạt 3.471 tỷ đồng, tăng 8% so với cùng kỳ năm trước, và lợi nhuận gộp cũng tăng đáng kể từ 819 tỷ đồng lên 1.069 tỷ đồng.
CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG (Mã: SIP) ghi nhận doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 1.705 tỷ đồng, tăng 13% so với cùng kỳ năm trước.
Trong quý 3, CTCP Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên (Mã: NTC) có đóng góp chủ lực từ doanh thu kinh doanh bất động sản, do dự án KCN Nam Tân Uyên mở rộng giai đoạn 2 (NTU 3) chưa thể khai thác. Tuy nhiên, doanh thu thuần quý 3 đạt 54,3 tỷ đồng, tăng 2% so với cùng kỳ năm trước.
CTCP Phát triển Khu công nghiệp Tín Nghĩa (Mã: TIP) ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 40 tỷ đồng, giảm 59% so với cùng kỳ năm trước trong bối cảnh quỹ đất KCN cho thuê không còn nhiều.
Trong quý 3/2023, sáu doanh nghiệp đã ghi nhận sự tăng trưởng lợi nhuận, bao gồm Viglacera, Sonadezi, Đầu tư Sài Gòn VRG, Tín Nghĩa, Nam Tân Uyên và Tân Tạo.
Một trong những điểm đáng chú ý trong quý 3/2023 là CTCP Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo (ITA), với doanh thu từ hoạt động cho thuê đất tăng mạnh, dẫn đến sự gia tăng đáng kể về lãi ròng so với cùng kỳ, lên tới con số gấp 3,2 lần với tổng cộng 77 tỷ đồng. Doanh thu thuần của ITA trong quý đạt hơn 181 tỷ đồng, tăng gấp 2,1 lần so với cùng kỳ.
Tuy nhiên, các tập đoàn như Kinh Bắc, IDICO, Becamex IDC và Long Hậu đã ghi nhận lợi nhuận sụt giảm trong quý 3 với nhiều nguyên nhân khác nhau. Ví dụ, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (KBC) tăng trưởng 22% về doanh thu thuần, nhưng lợi nhuận giảm mạnh do mất khoản lãi nghìn tỷ từ công ty liên doanh và liên kết.
Ngoài ra, KBC thông báo rằng công ty chưa kịp bàn giao đất cho khách hàng tại các khu công nghiệp (KCN) Nam Sơn Hạp Lĩnh, Quang Châu và Tân Phú Trung với tổng diện tích 50 ha đã ký và tổng giá trị hợp đồng 1.700 tỷ đồng.
Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (Becamex IDC) ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.127 tỷ đồng, giảm 50% so với cùng kỳ, chủ yếu là do doanh thu kinh doanh bất động sản và bất động sản đầu tư giảm 60%.
Doanh thu thuần của Tổng Công ty IDICO – CTCP kết thúc quý 3, chỉ mang về 1.444 tỷ đồng, giảm 30% so với cùng kỳ, cùng với đó, lợi nhuận trước thuế chỉ vỏn vẹn 226 tỷ đồng, giảm đến 70% so với 2022.
Một trong số bốn tập đoàn lớn tại Khu công nghiệp ghi nhận sự giảm lợi nhuận.
Ví dụ, CTCP Long Hậu (Mã: LHG) ghi nhận doanh thu đạt 67,45 tỷ đồng, giảm 62,1% so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế đạt 32 tỷ đồng, giảm 61,2%.
Hiện tại, CTCP Long Hậu đang tiếp tục làm việc với Tân Thuận để xác định chi phí tái định cư nên công ty chưa thu thập đủ thông tin để xác định giá trị nền tái định cư của dự án, và đồng thời chưa ghi nhận chi phí bố trí tái định cư.
Về kết quả kinh doanh trong 9 tháng, Sonadezi, Tín Nghĩa và Nam Tân Uyên đã ghi nhận lợi nhuận tăng trưởng, trong khi các tập đoàn còn lại đều ghi nhận sự giảm lợi nhuận so với cùng kỳ. Chẳng hạn, Becamex IDC giảm 84%, IDICO giảm 56%, Long Hậu giảm 38%.
Tại thời điểm cuối quý 3, doanh thu chưa thực hiện của Sài Gòn Đầu tư VRG đứng đầu với 11.294 tỷ đồng, IDICO 6.181 tỷ đồng, Sonadezi 4.956 tỷ đồng, Viglacera 2.687 tỷ đồng, Nam Tân Uyên 2.036 tỷ đồng, Becamex IDC 594 tỷ đồng, và Tín Nghĩa 175 tỷ đồng.
