Hiện tại, Khu công nghiệp VSIP II Tân Uyên đã trải qua quá trình đầu tư trong 02 giai đoạn và đạt tỷ lệ sử dụng diện tích KCN lên đến 98%.
Điều này là kết quả của sự hấp dẫn của khu vực, thu hút tổng cộng 128 dự án đến từ hơn 22 quốc gia và vùng lãnh thổ khác nhau. Qua những dự án này, đã tạo ra cơ hội việc làm cho 23.800 lao động, đồng thời góp phần vào việc thúc đẩy nền kinh tế với tổng số vốn đầu tư đạt 1,3 tỷ USD.
Giai đoạn 1, khởi đầu từ năm 2006, đánh dấu sự xuất hiện của Khu công nghiệp VSIP 2. Với diện tích 345ha, khu vực này được đặt ở hướng Đông Bắc trong khu liên hợp công nghiệp, dịch vụ, và đô thị Bình Dương (tổng diện tích 4.196ha). Vị trí này cách VSIP I khoảng 15km về phía bắc tỉnh Bình Dương, tạo nên một vị trí chiến lược và thuận tiện cho quá trình phát triển.
Giai đoạn 2, còn được biết đến là VSIP 2 Mở rộng, được triển khai vào năm 2008. Khu vực này có diện tích rộng lớn hơn, là 1700ha, nằm ở hướng Đông Bắc trong khu đô thị liên hiệp công nghiệp, dịch vụ và đô thị Bình Dương (tổng diện tích 4.196ha). Sự mở rộng này không chỉ gia tăng quy mô mà còn thể hiện cam kết của VSIP đối với việc đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về đất đai và cơ sở hạ tầng cho các doanh nghiệp và dự án mới.
KCN VSIP II Tân Uyên được đầu tư qua 02 giai đoạn.
1. Tổng quan Khu công nghiệp VSIP II Tân Uyên
| Tổng quy mô VSIP II: 2045ha | Mật độ XD (%): 60 (%) |
| Diện tích VSIP II giai đoạn 1: 345ha và giai đoạn 02 là 1700ha | Giá: 80 USD/m2 Chưa bao gồm VAT |
| Chủ đầu tư: Công ty Liên Doanh TNHH Khu Công Nghiệp Việt Nam – Singapore | Mã số: VSIP II – IP – BD |
| Địa chỉ: Số 8 Đại lộ, Thống Nhất, P. Tân Uyên, Bình Dương | Thời gian vận hành: 2006 |
| Diện tích xưởng: 2000m² | Lao động dự kiến: 40.000 |
2. Vị trí khu công nghiệp KCN VSIP II ở đâu?
Dự án Khu công nghiệp VSIP 2 Tân Uyên có vị trí đắc địa, nằm tại trung tâm của tỉnh Bình Dương, thuộc Phường Tân Uyên, Thủ Dầu Một. (Xem thêm Google maps tại đây)
Đây được xem là một vị trí chiến lược, đặc biệt thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu của các nhà máy trong khu công nghiệp.
Thông tin:
- Cách Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất là 39km.
- Cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh là 40km.
- Cách tới Cảng Sài Gòn là 47km.
- Cách ga Thống Nhất Sài Gòn là 45km.
Khoảng cách này không chỉ tạo ra sự thuận lợi trong giao thông vận tải mà còn mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và thương mại cho các doanh nghiệp đặt trụ sở tại khu công nghiệp này.
Hạ tầng trong Khu công nghiệp VSIP II Tân Uyên được đầu tư theo tiêu chuẩn Quốc tế, môi trường xung quanh KCN VSIP 2 được kết nối thông qua các tuyến đường chính như ĐT742, ĐT741, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, và đường vành đai 4, tạo nên một mạng lưới giao thông hiệu quả.
KCN VSIP 2 được xây dựng dựa trên mô hình và thiết kế tương tự VSIP 1, với cơ sở hạ tầng phát triển theo tiêu chuẩn quốc tế. Điều này mang lại một môi trường kinh doanh quốc tế cho nhà đầu tư, với hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại và dịch vụ hỗ trợ chuyên nghiệp trong nhiều lĩnh vực, bao gồm công nghiệp, thương mại – dịch vụ, và dân cư.
Ngoài ra, các nhà đầu tư còn được hỗ trợ từ các ban ngành quản lý có thẩm quyền về khu công nghiệp VSIP 2 Tân Uyên, bao gồm các dịch vụ bảo vệ KCN 24/24 và sự hỗ trợ từ chính quyền tỉnh trong suốt quá trình hoạt động tại cả VSIP 1 và VSIP 2. Điều này đồng nghĩa với việc tạo ra một môi trường an toàn và thuận lợi cho sự phát triển bền vững của các doanh nghiệp đang hoạt động trong khu vực.
3. Tiện ích khu công nghiệp KCN VSIP II Tân Uyên
Các cư dân làm việc tại Khu công nghiệp VSIP II Tân Uyên được hưởng nhiều tiện ích đa dạng. Trong khu vực này, họ có sẵn trung tâm hành chính, bệnh viện đa khoa, và hệ thống giáo dục từ mầm non đến đại học.
Ngoài ra, có trung tâm thương mại, trường đua ngựa, khu vui chơi, giải trí cuối tuần với sân golf 27 lỗ Twin Doves, và hồ sinh thái công viên trung tâm.
Trường Đại học Quốc tế Miền Đông cũng nằm trong khu vực, cung cấp cho cư dân các cơ hội học vụ hàng đầu. Các trục đường huyết mạch giúp kết nối các tiện ích này và thuận tiện cho giao thông di chuyển.
Dự án đất nền Tân Uyên xung quanh KCN VSIP II Tân Uyên được thiết kế theo mô hình hiện đại và kiến trúc chung. Các tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện, công viên đều có sẵn ngay trong dự án, phục vụ đầy đủ nhu cầu cần thiết cho cư dân, bao gồm cả những người làm việc và sinh sống tại đây. Điều này tạo nên một môi trường sống đầy đủ và thuận lợi cho cộng đồng.
4. Giá thuê tại khu công nghiệp KCN VSIP II Tân Uyên
Các nhà đầu tư thuê đất và xưởng trong Khu công nghiệp VSIP 2 sẽ được cấp giấy Chứng nhận đầu tư với thời gian hoạt động của KCN kéo dài đến 50 năm.
Trong quá trình thuê đất, nhà đầu tư có quyền tái cho thuê hoặc chuyển nhượng cho các đối tác khác, tuy nhiên, việc này cần sự đồng ý của quản lý KCN VSIP và UBND tỉnh Bình Dương.
Chi phí thuê đất và xưởng trong KCN VSIP 2 Tân Uyên:
- Giá thuê đất có hạ tầng: 85 USD/m² (với diện tích thuê tối thiểu là 5.000 m²).
- Giá thuê xưởng từ 5-8 USD/m²/tháng (với diện tích thuê tối thiểu là 1.000 m²).
- Lương nhân công trong năm 2020: 250-500 USD/người/tháng.
- Phí quản lý: 0.4 USD/m²/năm.
Riêng về giá nước, giá điện, nước sạch, phí xử lý chất thải rắn, và nước thải, áp dụng theo quy định hiện hành của UBND tỉnh Bình Dương.
Ngoài ra, có những ưu đãi đặc biệt như:
- Miễn thuế trong 02 năm đầu.
- Giảm 50% thuế cho 04 năm tiếp theo.
- Miễn phí 1 tháng setup.
5. Quan tâm về Bất động sản khu công nghiệp KCN VSIP II Tân Uyên
Bất động sản và đất nền tại Khu công nghiệp VSIP II được tọa lạc bên trong khu đô thị VSIP 2 Bình Dương, một quy mô rộng lớn với diện tích 2.045ha, thuộc tổng thể quy hoạch của Thành phố Mới Bình Dương.
Hạ tầng:
- Đường nội bộ được xây dựng từ 16 đến 38.5 mét, được trải thảm nhựa hoàn thiện.
- Điện và nước được cung cấp đầy đủ, cùng với công viên và vỉa hè có chiều rộng từ 3 đến 5 mét, tạo nên một môi trường sống tiện nghi và thoải mái.
Pháp lý:
- Pháp lý đảm bảo với sổ đỏ thổ cư 100% cho từng nền đất, giúp người mua an tâm và chắc chắn về quyền sở hữu.
Giá cả: Hiện tại, giá đất nền trong Khu công nghiệp VSIP II khởi điểm chỉ từ 700 triệu đến 800 triệu đồng mỗi lô, tùy thuộc vào vị trí cụ thể trong khu vực. Điều này tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn và tiềm năng lợi nhuận cho những người quan tâm.
Trước đó, vào ngày 29/06/2006, VSIP đã tổ chức một sự kiện quan trọng, đánh dấu bước phát triển trong quan hệ hợp tác giữa Việt Nam và Singapore. Lễ kỷ niệm 10 năm thành lập và phát triển của VSIP đã được long trọng diễn ra với sự tham gia của Thủ tướng Việt Nam, Ông Nguyễn Tấn Dũng, và Thủ tướng Singapore, Ông Lý Hiển Long. Tại buổi lễ này, VSIP chính thức công bố dự án Khu công nghiệp VSIP II, đánh dấu một cột mốc quan trọng trong quan hệ đối tác và phát triển kinh tế giữa hai quốc gia.
