Trong 5 năm gần đây, thị trường BĐS Tân Uyên đã có sự tăng trưởng khá ổn định về giá bán và mức độ quan tâm, đặc biệt từ khi thông tin về việc Tân Uyên trở thành thành phố được công bố. Chúng ta sẽ cùng điểm qua biến động giá bán BĐS Tân Uyên cho từng loại hình trong những năm qua.
Tận dụng những ưu điểm như vị trí thuận lợi trong việc kết nối vùng, cách mạng hạ tầng ngày càng tiến bộ, và sự tập trung các khu công nghiệp hàng đầu của Bình Dương cũng như cả nước, thị trường BĐS Tân Uyên đã có những thay đổi tích cực trong những năm gần đây. So với các thành phố khác trong tỉnh như Dĩ An, Thuận An, Tân Uyên có thể còn trẻ non hơn, nhưng tiềm năng của nó đã được đánh giá cao và dự báo sẽ phát triển mạnh mẽ trong tương lai.
Dựa vào dữ liệu trực tuyến từ Batdongsan.com.vn trong 5 năm từ 2019 đến 2023, giá bán bất động sản (BĐS) ở Tân Uyên, Bình Dương đã có các diễn biến như sau:
Theo biểu đồ giá bán nhà đất Tân Uyên trong 5 năm qua, giá của các loại hình BĐS đều duy trì xu hướng tăng. Cụ thể:
- Giá trung bình nhà phố đã tăng từ 19 triệu/m2 vào năm 2019 lên 32 triệu/m2 vào năm 2023, tăng 68,4%.
- Giá trung bình nhà riêng đã tăng từ 14 triệu/m2 vào năm 2019 lên 23 triệu/m2 vào năm 2023, tăng 64,2%.
- Giá trung bình đất nền dự án đã tăng từ 9 triệu/m2 vào năm 2019 lên 17 triệu/m2 vào năm 2023, tăng 88,9%.
- Giá trung bình đất riêng lẻ, đất thổ cư trong dân đã tăng từ 7 triệu/m2 vào năm 2019 lên 12 triệu/m2 vào năm 2023, tăng 71,4%.
Từ dữ liệu trên, có thể thấy rằng loại hình BĐS đất nền dự án ghi nhận tốc độ tăng giá mạnh nhất trong 5 năm qua.
Trong giai đoạn gần đây, có một số dấu mốc đáng chú ý tác động tích cực đến thị trường BĐS Tân Uyên. Năm 2021, khi thông tin về kế hoạch đưa Tân Uyên trở thành thành phố thuộc tỉnh Bình Dương được công bố, đã góp phần thúc đẩy thị trường này phát triển mạnh mẽ. Nhìn chung, giá bán và mức độ quan tâm đều tăng lên. Trong đó, loại hình nhà phố có sự tăng trưởng mạnh nhất, từ 21 triệu/m2 năm 2020 tăng lên 28 triệu/m2 vào năm 2021, tức là tăng 33,3%.
Tiếp tục vào năm 2022, thông tin về việc thành lập thành phố Tân Uyên đã rõ ràng hơn, làm tiếp tục duy trì xu hướng tăng giá trên thị trường BĐS. Cùng với đó, sự phát triển của ngành công nghiệp đóng góp bởi việc các Khu công nghiệp VSIP 2, VSIP 3 thu hút nhiều doanh nghiệp lớn đến đặt nhà máy sản xuất và cơ sở hạ tầng của các dự án Vành đai 3 và Vành đai 4 cũng làm tăng thêm sức nóng cho giá đất tại Tân Uyên.
Năm 2023, mặc dù thị trường bất động sản trên toàn quốc đang trải qua giai đoạn chững lại, thị trường BĐS Tân Uyên vẫn có những dấu hiệu tích cực và thu hút sự quan tâm từ người mua ở và nhà đầu tư. Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy trong tháng 2/2023, thị trường Tân Uyên đã ghi nhận mức độ quan tâm tăng đáng kể lên tới 191% so với tháng đầu năm. Nhu cầu tìm mua các loại hình bất động sản như biệt thự, nhà liền kề, và đất nền cũng tăng cao, dao động trong khoảng từ 57-109%. Đặc biệt, vào tháng 4/2023, Tân Uyên đã chính thức trở thành thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương, mở ra nhiều kỳ vọng về sự phát triển kinh tế-xã hội, trong đó có thị trường bất động sản.
