Vào chiều ngày 15-8, một đoàn công tác từ Tỉnh ủy do ông Mai Hùng Dũng – Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, cũng là Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh, đã có cuộc họp làm việc với Thành ủy Tân Uyên.
Cuộc họp với Ban Thường vụ Thành ủy Tân Uyên và các vấn đề quan tâm
Trong buổi tiếp và làm việc, Đoàn cũng đã gặp gỡ ông Bùi Minh Trí – Bí thư Thành ủy Tân Uyên; ông Đoàn Hồng Tươi – Phó Bí thư Thành ủy và Chủ tịch UBND thành phố; cùng các đồng chí trong Ban Thường vụ Thành ủy Tân Uyên. Tại cuộc họp, Ban Thường vụ Thành ủy Tân Uyên đã thông tin về những vấn đề được Đoàn công tác quan tâm.
Trong lĩnh vực giáo dục và đào tạo, để chuẩn bị cho năm học mới, thành phố đã thực hiện đầy đủ kế hoạch tuyển sinh ở các cấp học. Đội ngũ cán bộ, giáo viên và nhân viên của ngành Giáo dục và Đào tạo hiện có tổng cộng 1.816 người, trong đó có 99 người quản lý và 1.360 giáo viên.
Để nâng cao chất lượng học tập, UBND thành phố đã tiến hành xây dựng thêm 24 phòng học mới cho các cấp học. Ngoài ra, cơ sở vật chất của 7 trường công lập cũng đã được sửa chữa và cải tạo. Để hỗ trợ quá trình dạy và học, đã được cấp kinh phí để mua sắm bàn ghế, trang thiết bị với tổng số tiền 8,74 tỷ đồng.
Thành công trong việc thực hiện Đề án 06 và đầu tư hạ tầng nông thôn mới
Thành phố Tân Uyên đã thực hiện thành công Đề án 06, hoàn thành việc cấp căn cước công dân cho tất cả người dân thường trú trên địa bàn. Đồng thời, đã tư vấn, hướng dẫn cấp 112.000 căn cước công dân cho các trường hợp tạm trú đủ điều kiện. Tổ Đề án 06 đã thực hiện thí điểm số hoá dữ liệu hộ tịch vào hệ thống Cơ sở dữ liệu dân cư Quốc gia. Kết quả, đã nhập liệu 95.098 hồ sơ, đạt 116%. Công tác rà soát, xác thực thông tin liên quan đến an sinh xã hội, chi trả không dùng tiền mặt cho những người có công, bảo trợ xã hội đạt và vượt qua chỉ tiêu đề ra.
Cũng đã thực hiện Chiến dịch 60 ngày đêm thu nhận và kích hoạt tài khoản định danh điện tử mức độ 2. Kết quả, đã thu nhận 220.756/200.596 trường hợp, đạt 110%; trong đó đã kích hoạt được 195.311/200.596 trường hợp, đạt 97%. Thành phố Tân Uyên sẽ tiếp tục nỗ lực để hoàn thành đợt cao điểm trước ngày 31/8/2023.
Trong việc thực hiện các dự án và giải ngân vốn đầu tư công, UBND thành phố đã duy trì sự phối hợp chặt chẽ với các chủ đầu tư để giải quyết các kiến nghị. Đồng thời, đã chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố và UBND các xã, phường tăng cường công tác vận động cộng đồng. Công tác đo đạc, kiểm đếm, bồi thường và bàn giao mặt bằng cũng đã được thực hiện tốt.
Trong 6 tháng đầu năm 2023, UBND thành phố đã hoàn thành việc giải phóng mặt bằng cho Trạm biến áp 110kV Khánh Vân và đường dây đấu nối, cũng như công trình nâng cấp và mở rộng đường ĐH.423. Tổng giá trị giải ngân đạt 139.630/209.678 triệu đồng, đạt 67% kế hoạch đề ra.
Trong việc xây dựng nông thôn mới kiểu mẫu gắn với Làng thông minh tại xã Bạch Đằng, thành phố đã đầu tư hệ thống đèn LED trên 3 tuyến đường và cầu Bạch Đằng. Đồng thời, đã lắp đặt camera an ninh tại các nút giao thông quan trọng cùng với 18 điểm Wifi công cộng. Hệ thống cây xanh trên các tuyến đường giao thông cũng tiếp tục được phát triển. Thành phố đã triển khai phân loại rác thải tại nguồn và thực hiện vi sinh học bản địa IMO. Đồng thời, đã lắp đặt hệ thống ống nước sạch và nhiều giải pháp hỗ trợ nông dân về kỹ thuật sản xuất, quản lý sản xuất cũng như tiêu thụ sản phẩm. Thành phố cũng đang tạo mô hình sản xuất nông nghiệp đô thị và nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, liên kết với dịch vụ du lịch.
Thành phố Tân Uyên đã đề xuất UBND tỉnh xem xét cung cấp thêm nguồn vốn đầu tư công nhằm xây dựng thêm các trường học và tăng 408 biên chế viên chức cho ngành giáo dục. Đồng thời, đã yêu cầu xem xét việc thỏa thuận 222 định suất để đảm bảo đủ sự đáp ứng về giảng dạy. Thành phố cũng đề xuất các chính sách, chế độ đặc biệt nhằm thu hút nhân lực cho ngành Giáo dục và Đào tạo.
Về dự án Cảng Thạnh Phước giai đoạn 2, thành phố kiến nghị UBND tỉnh xem xét điều chỉnh quy hoạch sang hướng thương mại – dịch vụ để tối ưu hóa khai thác và sử dụng. Đồng thời, đã yêu cầu bố trí vốn để thực hiện việc nâng cấp và mở rộng đường ĐT.747A từ Thái Hòa đến Uyên Hưng, đường ĐT.747B từ chùa Thầy Thỏ đến cầu Ông Tiếp, cùng việc nâng cấp và mở rộng đường ĐT.742 qua địa bàn thành phố Tân Uyên. Thành phố cũng đề nghị UBND tỉnh xem xét bố trí vốn để thực hiện các công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng cho các dự án trọng điểm. Ngoài ra, yêu cầu Công an tỉnh và các sở, ngành có liên quan đưa ra giải pháp xử lý và hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện thủ tục pháp lý cho dự án Khu nhà ở Nam Tân Uyên tại phường Khánh Bình.
Sau khi lãnh đạo các sở, ngành tỉnh trình bày chi tiết phản hồi về mỗi kiến nghị, ông Mai Hùng Dũng – Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, cũng là Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh, đã ghi nhận nỗ lực của thành phố Tân Uyên và xã Bạch Đằng trong việc triển khai xây dựng Làng thông minh, đạt được những kết quả đáng chú ý. Ông đề nghị Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, cùng với các ngành liên quan, tiếp tục triển khai các giải pháp hỗ trợ để đảm bảo hiệu quả trong việc thực hiện Đề án Làng thông minh và nâng cao chất lượng đời sống của người dân. Ông cũng yêu cầu bố trí nguồn vốn để đảm bảo việc đền bù giải phóng mặt bằng cho người dân và đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án xây dựng cơ sở hạ tầng, đặc biệt là trong lĩnh vực trường học.
Trên diễn biến tháng 7, nhu cầu mua bất động sản trên toàn quốc tăng 6%, số lượng tin rao bán nhà đất cũng tăng thêm 4% so với tháng trước đó…
Đánh giá thị trường trong 7 tháng đầu năm 2023
Đánh giá tổng quan bảy tháng đầu năm 2023 dựa trên số liệu từ batdongsan.com cho thấy, so với cùng kỳ năm trước, mặc dù thị trường nhà đất vẫn chưa có nhiều cải thiện về các chỉ số, sự quan tâm từ phía người dùng giảm đi 33%, và lượng tin đăng bán cũng giảm tới 48%. Tuy nhiên, xuất hiện những dấu hiệu tích cực với sự tăng trưởng từ tháng trước.
Trong tháng 7, nhu cầu mua bất động sản trên toàn quốc gia tăng 6%, và lượng tin đăng bán nhà đất cũng tăng 4% so với tháng trước. Tăng trưởng này kéo dài đối với mọi loại hình bất động sản bán. Đáng chú ý, lĩnh vực căn hộ chung cư và biệt thự trở lại với tốc độ phục hồi mạnh mẽ, tăng 7% so với tháng 6/2023; đất nền cũng tăng 6%; còn nhà riêng và đất dự án tăng 3%. Số lượng tin đăng bán cho tất cả các loại hình bất động sản tăng từ 2% đến 9%. Thị trường bất động sản tại nhiều tỉnh, thành phố đã trải qua tháng 7 ấm áp hơn với sự gia tăng nhẹ về quan tâm đối với bất động sản. Đặc biệt, Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đã có mức tăng lần lượt là 9% và 8% so với tháng trước. Các tỉnh khác cũng có những tín hiệu khả quan như Quảng Ninh tăng 18%, Hải Phòng tăng 9%, và Đà Nẵng tăng 8%.
Diễn biến tích cực trong thị trường bất động sản cho thuê và triển vọng:
Ngoài những thông tin tích cực trên, thị trường bất động sản cho thuê cũng có những diễn biến tích cực hơn. Nhu cầu thuê bất động sản trên toàn quốc gia tăng 13%, và lượng tin đăng cho thuê cũng tăng 2% so với tháng trước. Trong đó, sự tăng trưởng vượt trội được ghi nhận tại lĩnh vực nhà trọ, với tăng 33% về sự quan tâm và 12% về số lượng tin đăng. Đáng chú ý, sự tìm kiếm căn hộ chung cư để thuê cũng tăng đến 14%.
Báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2023 của các chuyên gia phân tích cho thấy, căn hộ chung cư và nhà riêng là những loại hình có mức độ giảm giá không đáng kể, thậm chí có những khu vực giữ nguyên giá hoặc tăng nhẹ. Dữ liệu thị trường bất động sản tháng 7/2023 tiếp tục củng cố nhận định này khi cho thấy mức giá rao bán của tất cả các phân khúc căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh duy trì ổn định.
Ông Lê Bảo Long, Giám đốc Chiến lược tại Batdongsan.com.vn, dự đoán rằng bất động sản đáp ứng nhu cầu ở vừa túi tiền và/hoặc có khả năng thanh toán linh hoạt sẽ là phân khúc phục hồi sớm nhất trên thị trường, bởi vì nhu cầu sở hữu nhà để ở vẫn là một nhu cầu cấp bách trong một quốc gia với dân số liên tục gia tăng.
Ngoài ra, các lô đất nền gần khu vực này đã trải qua một giai đoạn giảm giá do các cải thiện hạ tầng, và điều này đã tạo cơ hội cho việc phục hồi tình trạng thanh khoản trong tương lai. Dựa trên báo cáo tâm lý của người tiêu dùng bất động sản, hơn 1.000 người đã tham gia khảo sát, có đến 61% trong số họ dự định mua bất động sản trong vòng 12 tháng tới. Đối với mục đích mua sắm này, phần lớn sẽ chọn đầu tư vào bất động sản, và trong đó, đất nền chiếm tỷ lệ cao nhất, lên đến 40%.
Ông Lê Bảo Long, người đã tham gia báo cáo này, đã đánh giá: “Các khu vực sở hữu đất nền với mức giá thấp hơn, thuận lợi cho các nhà đầu tư. Với việc giá đã giảm đáng kể trong thời gian gần đây, trung bình giảm 22% tại một số địa điểm, những nhà đầu tư có nguồn vốn dư thừa khi mua vào thời điểm này có thể tận dụng cơ hội này để thu lời trong tương lai, dù là ngắn hạn hay dài hạn.
Nhận định tương lai
Trên thực tế, với tình hình thị trường hiện tại, hầu hết các chuyên gia đều đồng tình rằng giai đoạn khó khăn đã đi qua và những tín hiệu tích cực đang dần xuất hiện nhiều hơn. Tuy nhiên, việc thị trường bất động sản trở nên sôi động ngay trong thời điểm này vẫn còn khó khăn.
Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc của Batdongsan.com.vn, các yếu tố vĩ mô đã trải qua chắc chắn cần một khoảng thời gian để ảnh hưởng, và thị trường cần phục hồi một cách từ từ. Ông cho rằng trong nửa cuối năm 2023, thị trường bất động sản vẫn sẽ tiếp tục trạng thái ổn định và không có nhiều biến đổi đột ngột. Một sự phục hồi mạnh mẽ hơn cần phải chờ đợi, và nếu dòng vốn từ ngân hàng tiếp tục được giải ngân tốt, cần ít nhất 2 quý nữa, có thể đến quý 2/2024, thị trường mới có thể bắt đầu ổn định.
Ý kiến tương tự cũng được TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, chia sẻ. Ông dự đoán rằng tình hình thị trường bất động sản trong năm 2023 sẽ tiếp tục trầm lắng và chỉ có thể thấy sự phục hồi và phát triển mạnh mẽ hơn, cùng với sự minh bạch và chuẩn mực hơn từ quý 2 hoặc quý 3/2024. Ông lý giải rằng điều này có thể được thúc đẩy bởi sự cải thiện về môi trường pháp lý, triển vọng tốt hơn về tăng trưởng kinh tế, sự phát triển hiện đại và đồng bộ của hạ tầng, xu hướng chuyển đổi số, và sự đa dạng hóa của nguồn tài chính.
Xem thêm tin nóng được cập nhật 24h tại: 24h express
