Đó là quan điểm được đưa ra bởi các chuyên gia tham dự diễn đàn về “Khơi thông nguồn cung bất động sản phía nam – Xu hướng đầu tư”, được tổ chức bởi Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp phối hợp với Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam.
- Tận Dụng Cơ Hội: 5 Chiến Lược Làm Giàu từ Bất Động Sản
- Dự Báo Thị Trường Bất Động Sản Quý 2/2024: Sự Chuyển Đổi Trong “Khúc Giao Mùa”
- Bất động sản vừa thoát đáy – thời điểm vàng mua nhà ở thực và đầu tư dài hạn
Bất động sản đang trên đà phục hồi
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, đã dự báo rằng trong thời gian tới, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục phục hồi theo hướng tích cực. Các biến động sẽ diễn ra một cách ổn định và từ từ, dựa trên sự phục hồi và tích lũy trước đó, cũng như sự hỗ trợ từ tăng trưởng kinh tế và quá trình đô thị hóa. Căn hộ sẽ tiếp tục làm nên xu hướng dẫn dắt thị trường, trong khi nhà và đất thổ cư sẽ thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư, khi họ trở nên tự tin hơn về tiềm năng phục hồi của thị trường sau quá trình “thăm dò”.
Phó chủ tịch Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) Võ Tân Thành cũng chia sẻ quan điểm này khi phân tích thị trường bất động sản. Anh cho biết rằng thị trường này đang được thúc đẩy bởi các chính sách và hoạt động của chính phủ, đồng thời kỳ vọng vào một diễn biến tích cực trong tương lai. Chính phủ đã tổ chức nhiều hội nghị, lắng nghe ý kiến của các doanh nghiệp và nhà đầu tư, và cùng nhau tìm kiếm giải pháp để tháo gỡ khó khăn. Một ví dụ gần đây là hội nghị về tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội vào tháng 3 năm 2024, mà Thủ tướng Chính phủ đã chủ trì.
Nhờ vào những yếu tố tích cực từ nền kinh tế đến các chính sách và xu hướng tiêu dùng, thị trường bất động sản Việt Nam đang phát đi những tín hiệu lạc quan.
Thứ nhất, sự ổn định trong tăng trưởng kinh tế của Việt Nam đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy thị trường bất động sản trong năm 2024. Khi nền kinh tế phát triển, nhu cầu về nhà ở và các dự án đầu tư bất động sản thường tăng cao.
Thứ hai, Chính phủ đang tập trung mạnh mẽ vào việc đầu tư hạ tầng, tạo ra các khu vực mới phát triển. Điều này thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua nhà, đồng thời tạo ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản.
Thứ ba, Việt Nam có dân số trẻ ngày càng gia tăng, cùng với sự tăng trưởng thu nhập, tạo ra một nhu cầu ngày càng cao về nhà ở. Điều này thúc đẩy sự phát triển của thị trường nhà ở thương mại, đặc biệt là các dự án nhà ở xã hội và nhà ở giá rẻ.
Thứ tư, với môi trường đầu tư thuận lợi và chính sách mở cửa, Việt Nam sẽ tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư quốc tế, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản.
Trong bối cảnh hiện nay, khi thế giới và khu vực đang trải qua những biến động mạnh mẽ, việc khơi thông nguồn cung, cập nhật xu hướng và định hình chiến lược kinh doanh cho năm 2024 trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết. Chúng ta đang đứng trước cơ hội lớn để không chỉ phục hồi, mà còn để định hình lại thị trường, tạo dựng nền tảng vững chắc cho tương lai – ông Thành nhận định.
Nhiều kỳ vọng vào các quy định mới
Ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Nhà ở và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng), chia sẻ thông tin về tình hình thị trường trong quý 1 vừa qua. Trong khoảng thời gian này, cả nước đã hoàn thành 10 dự án với tổng số căn hộ ước tính khoảng 4.706 căn, đạt tỷ lệ tương đương 34,48% so với quý 4 năm 2023 và 71,43% so với cùng kỳ năm 2023. Tính đến quý 1/2024, đã có khoảng 23.029 căn hộ mới (bao gồm chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền), trong đó có 3.706 căn chung cư, 8.468 căn nhà ở riêng lẻ và 10.855 nền đất nền. Tỷ trọng lớn nhất của tồn kho tập trung chủ yếu vào phân khúc nhà ở riêng lẻ và đất nền của các dự án.
Ông Hoàng Hải nhận định rằng, năm 2024 vẫn tiếp tục đối mặt với những thách thức trong ngành bất động sản của Việt Nam. Tuy nhiên, việc áp dụng các bộ luật sớm sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc giải quyết và tháo gỡ những vấn đề về pháp lý của các dự án. Đồng thời, có nhiều chính sách hỗ trợ và ưu đãi, cùng với các quy định pháp lý rõ ràng và minh bạch hơn, giúp tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường bất động sản.
Ngoài ra, ông Hải cũng tin rằng sự hồi phục của thị trường sẽ nhanh chóng ổn định và tạo ra một môi trường đầu tư mới thuận lợi cho các nhà đầu tư. Các hạn chế và vướng mắc về mặt thể chế sẽ được giải quyết thông qua việc ban hành hoặc sửa đổi, bổ sung nhiều luật, nghị định, thông tư liên quan đến lĩnh vực bất động sản.
Cùng với việc hoàn thiện thể chế, Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ đã nhanh chóng rà soát, đôn đốc và hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong việc triển khai các dự án bất động sản cho các địa phương và doanh nghiệp. Tổ công tác đã tiếp nhận 138 văn bản báo cáo về khó khăn, vướng mắc và kiến nghị từ địa phương, doanh nghiệp, hiệp hội và cộng đồng dân cư liên quan đến 191 dự án bất động sản. Theo phân công nhiệm vụ, Tổ công tác và Bộ Xây dựng đã xem xét, phân loại và chuyển giao cơ quan và thẩm quyền để xử lý các vấn đề này. Tổ công tác thể hiện sự quyết tâm của Quốc hội, Chính phủ và các cấp chính quyền địa phương trong việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc thông qua việc cải thiện thể chế và tăng cường hiệu quả thực thi, từ đó đóng góp vào việc giúp thị trường bất động sản vượt qua những thách thức, tạo ra những chuyển biến tích cực và bắt đầu khôi phục niềm tin cho doanh nghiệp và nhà đầu tư.
