Sự phục hồi trong thị trường bất động sản đang trở nên rõ ràng hơn khi các biện pháp “cứu vãn” của Chính phủ bắt đầu thể hiện hiệu quả và ảnh hưởng.
Tuy nhiên, thị trường bất động sản đang thể hiện dấu hiệu tăng trưởng trở lại.
Tăng trưởng nhu cầu và tin đăng bán bất động sản trong tháng 7
Trong tháng 7, nhu cầu mua bất động sản trên toàn quốc đã tăng 6%, đồng thời lượng tin đăng bán nhà đất cũng đã tăng 4% so với tháng trước. Sự tăng trưởng này được thể hiện ở tất cả các loại hình bất động sản. Trong đó, chung cư và biệt thự ghi nhận mức tăng mạnh nhất, tăng 7% so với tháng 6 năm 2023; đất nền tăng 6%; còn nhà riêng và đất dự án tăng 3%. Lượng tin đăng bán các loại hình bất động sản cũng tăng từ 2% đến 9%.
Thị trường bất động sản tại hầu hết các tỉnh, thành phố trong tháng 7 trải qua giai đoạn tăng trưởng nhẹ nhàng hơn. Trong đó, Hà Nội và TP Hồ Chí Minh nổi bật với mức tăng lần lượt là 9% và 8% so với tháng trước.
Theo các nhà nghiên cứu, chung cư và nhà riêng là hai loại hình có mức độ giảm giá không quá lớn, thậm chí ở một số khu vực có dấu hiệu tăng nhẹ, do đó khả năng giảm giá thêm là khó khăn.
Dữ liệu thị trường bất động sản tháng 7 năm 2023 càng củng cố nhận định này, khi cho thấy mặt bằng giá đăng bán các căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đều duy trì ở mức ổn định.
Xu hướng và dự đoán phục hồi thị trường bất động sản
Các nhà phát triển bất động sản ngày càng áp dụng các chính sách bán hàng tốt hơn, bao gồm việc kéo dài thời hạn ân hạn nợ gốc, hỗ trợ lãi suất hoặc cho phép người mua dọn vào ở ngay mà không cần đợi 2 – 3 năm như trước đây. Điều này đem lại niềm hy vọng cho các gia đình trẻ, giúp giảm bớt áp lực về nhu cầu chỗ ở và giúp họ thực hiện mục tiêu của mình nhanh chóng, đồng thời ổn định cuộc sống.
Theo ông Lê Bảo Long, người đứng đầu Chiến lược tại Batdongsan.com.vn, các dự án bất động sản đáp ứng nhu cầu chỗ ở phù hợp với tài chính hoặc có phương thức thanh toán linh hoạt sẽ là những phân khúc phục hồi sớm trong thị trường. Điều này bởi vì nhu cầu sở hữu nhà ở vẫn là một điều cần thiết trong quốc gia đang có sự gia tăng dân số liên tục.
Ngoài ra, các lựa chọn đất nền ở gần khu vực đang được cải thiện hạ tầng và đã trải qua giai đoạn giảm giá cũng có khả năng phục hồi thanh khoản trong thời gian ngắn.
Theo khảo sát, có tới 61% trong tổng số hơn 1.000 người được hỏi dự định mua bất động sản trong vòng một năm tới. Trong đó, hầu hết là để đầu tư, và trong số này, đất nền được người mua quan tâm nhiều nhất (chiếm 40%).
Các chuyên gia tại Savills dự đoán thị trường bất động sản sẽ có những biến đổi tích cực hơn vào cuối năm 2023, đặc biệt sau khi các sửa đổi về Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản được thông qua. Nhà nước và Chính phủ cũng đang nỗ lực giải quyết các khó khăn và vướng mắc trong thị trường, cùng với việc tối ưu hóa các chính sách tín dụng. Điều này giúp người dân có thể tiếp cận các khoản vay với mức lãi suất hợp lý hơn trong nửa đầu năm 2023.
Xem thêm tin nóng cập nhật 24h tại: 24h express
