Theo Chủ tịch Tập đoàn G6, hiện tại là thời điểm lý tưởng cho nhà đầu tư tiến hành mua vào bất động sản. Dự kiến từ quý III/2023, thị trường sẽ khởi sắc và trở nên sôi động trong quý cuối năm.
Trong nửa đầu năm trước đó, thị trường bất động sản đã gặp nhiều khó khăn và dần chìm vào tình trạng trầm lắng. Cả khách hàng và nhà môi giới đều trong tình trạng chờ đợi. Hiện tại, tình trạng người bán nhiều hơn người mua vẫn đang diễn ra, thanh khoản và giá trị bán ra liên tục giảm, đặc biệt là trong phân khúc đất nền.
Hơn nữa, tình trạng thiếu nguồn cung nhà ở giá phải chăng cho đa số người dân vẫn tiếp tục kéo dài. Tuy nhiên, gần đây, hàng trăm dự án nhà ở xã hội đã đáp ứng đủ điều kiện để tiếp cận gói tín dụng trị giá 120.000 tỷ đồng, đây được xem là tín hiệu tích cực có thể thúc đẩy thanh khoản thị trường. Đồng thời, có liên tục xuất hiện những tín hiệu mới về việc giải quyết vấn đề trong lĩnh vực bất động sản từ phía Chính phủ, Bộ Ngành và các cấp chính quyền địa phương, đây được coi là những động lực lớn cho thị trường.
Ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch Tập đoàn G6, đánh giá về thị trường bất động sản trong 6 tháng đầu năm, cho biết rằng hàng loạt chỉ đạo của Chính phủ nhằm thúc đẩy phục hồi ngành bất động sản đã tạo ra tâm lý tích cực cho các thành phần trên thị trường. Tuy nhiên, điều kiện vay ngân hàng vẫn khó khăn, lãi suất vay vẫn tương đối cao và gói tín dụng trị giá 120.000 tỷ đồng chưa được giải ngân.
“Hiện nay, tuy có điểm tích cực là lãi suất tiền gửi giảm, một số nhà đầu tư đã rút tiền gửi để đầu tư vào lĩnh vực khác. Tuy nhiên, vẫn còn các nhà đầu tư đang chờ đợi và thị trường gặp nhiều khó khăn. Tôi cho rằng, vấn đề nổi bật trên thị trường hiện nay không chỉ là nguồn vốn mà còn là các vấn đề pháp lý và thủ tục hành chính đan xen”, ông Quê nêu quan điểm.
Theo ông, trong nửa đầu năm, giá căn hộ chung cư tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM không có biến động lớn. Điều này cũng tạo ra điểm sáng trong thanh khoản thị trường do có nhu cầu thực tế cao. Đối với giá đất nền, tại các khu vực có hạ tầng và pháp lý tốt, đã xuất hiện một số nhà đầu tư tiến hành mua vào. Tuy nhiên, trong thời gian gần đây, đa số sản phẩm đất nền đã giảm giá từ 10% đến 30%, thậm chí có trường hợp giảm tới 50% do gặp khó khăn về tài chính. Đối với phân khúc nhà phố, trong giai đoạn từ quý III/2022 đến quý I/2023, đã có một giai đoạn trầm lắng và giảm giá nhẹ, nhưng do nguồn cung ít, vẫn còn cơ hội tăng giá.
“Không có thời điểm nào tốt hơn hiện nay cho các nhà đầu tư săn đón bất động sản. Một số nhóm đầu tư chuyên nghiệp đã bắt đầu thực hiện giao dịch mua bất động sản. Tôi tin rằng, trong quý III, thị trường sẽ chắc chắn phục hồi và trở nên sôi động trong quý cuối năm”, ông Quê nhận định.
Theo ông Quê, từ quý III, sẽ có một lượng lớn tiền đáo hạn từ ngân hàng chảy vào thị trường bất động sản. Điều này sẽ giúp thị trường tăng trưởng và phát triển tích cực.
