UBND tỉnh Bình Dương cam kết tiếp tục xử lý các khó khăn và vướng mắc trong việc triển khai các dự án bất động sản, tìm ra nhiều giải pháp để đảm bảo nhà đầu tư có thể triển khai dự án và đưa ra sản phẩm thành công.
Tình hình dự án bất động sản tại tỉnh Bình Dương
Ngày 21/7, Hội đồng Nhân dân tỉnh Bình Dương đã tổ chức kỳ họp thứ 11 của khóa X, nhiệm kỳ 2021-2026. Trong buổi họp này, ông Võ Văn Minh, Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh Bình Dương, đã trả lời các câu hỏi liên quan đến các dự án bất động sản mà cử tri đã gửi đến.
Theo ông Minh, các khu dân cư đô thị có số lượng người khiếu nại đông đảo là một vấn đề đã được nhiều đại biểu đưa ra tại các kỳ họp trước.
Hiện tại, những vấn đề đáng chú ý tại các dự án khu dân cư cũ có liên quan đến tranh chấp dân sự giữa người bán và người mua. Nguyên nhân của các bất cập này liên quan đến việc pháp lý của người bán chưa được đầy đủ, dẫn đến việc không thể cấp sổ đất hoặc xây dựng nhà ở.
Giải quyết và xử lý dự án bất động sản:
Các dự án mới sau này sẽ được cơ quan chức năng quản lý từ khâu cấp phép, thẩm định cấp phép, xây dựng và quyền bán cho người dân sẽ được đảm bảo thuận lợi. Tuy nhiên, những dự án cũ hiện đang tồn đọng bất cập và việc xử lý chúng mất nhiều thời gian.
Gần đây, thanh tra tỉnh Bình Dương đã tiến hành thanh tra 3 dự án bao gồm: Dự án Khu nhà ở Suối Giữa tại TP Thủ Dầu Một, do Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Á Châu làm chủ đầu tư (tên cũ là Khu nhà ở thương mại Tương Bình Hiệp); dự án chung cư Roxana Plaza tại TP Thuận An, do Công ty TNHH Xây dựng dịch vụ Thương mại đầu tư BĐS Tường Phong làm chủ đầu tư; dự án khu dân cư Thế Kỷ 21 tại TP Thủ Dầu Một, do Công ty TNHH Xây dựng – Đầu tư – Kinh doanh Địa ốc Tân Vũ Minh làm chủ đầu.
Dự án Thế Kỷ 21 hiện đã bị thu hồi và được giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất phối hợp với TP Thủ Dầu Một để xây dựng công viên Phú Cường từ tháng 1/2016. Dự án Roxana Plaza tại TP Thuận An cũng đã nhận được chỉ đạo để tháo gỡ các khó khăn, tiếp tục triển khai xây dựng, nhằm bảo đảm quyền lợi cho chủ đầu tư và người dân. Các dự án khác sẽ tiếp tục được xử lý, tuy nhiên, việc này có thể mất thời gian và yêu cầu tuân thủ quy trình pháp lý.
Trước những khó khăn và vướng mắc của một số dự án, tỉnh sẽ tiếp tục xem xét giải quyết bằng cách hướng dẫn nhà đầu tư triển khai dự án thành công.
Tuy nhiên, với những dự án không thể giải quyết được, tỉnh sẽ phải thu hồi lại bằng các quyết định cụ thể, nhưng việc này sẽ được thực hiện một cách thận trọng. Điều này có nghĩa là chỉ có một số dự án sẽ phải được thu hồi lại.
Theo ông Minh, có một số dự án mà việc giao dịch giữa người dân và doanh nghiệp trở nên rất phức tạp, vì chúng đã được bán sang tay qua nhiều người. Hiện tại, một số dự án không đáp ứng đủ điều kiện để tiếp tục giao dịch bán.
Lãnh đạo tỉnh Bình Dương cho biết rằng Sở Xây dựng sẽ tiến hành theo dõi, kiểm tra và xử phạt người bán và nhà phân phối nếu phát hiện vi phạm quy định. Đồng thời, họ khuyến khích việc thỏa thuận dân sự giữa người bán và người mua, bởi vì các vấn đề này không thể được Nhà nước can thiệp giải quyết.
Tỉnh sẽ tạo điều kiện tối đa để giải quyết những vướng mắc trong các dự án. Nếu dự án gặp khó khăn trong thủ tục pháp lý và không thể khắc phục, thì tỉnh sẽ tiến hành thu hồi dự án đó.
Ngoài ra, một số dự án khác cũng đang được tỉnh tập trung thanh tra để xác định cách xử lý, có thể bao gồm việc chuyển sang cơ quan điều tra nếu cần thiết.
